- Home >
- Nieuws >
- Particulier > Kopen voor verhuur vooral populair in studentensteden
Kopen voor verhuur vooral populair in studentensteden
Met een nieuw studieseizoen voor de deur zoekt menig student een passende en betaalbare kamer. In veel plaatsen is dit zoeken naar de bekende speld in een hooiberg. Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers te kort (bron: LSVb). Vooral in populaire studentensteden overstijgt de vraag het aanbod ruimschoots. Particulieren spelen hierop in met het kopen van een woning voor de verhuur.
In de afgelopen jaren nam het aandeel van de particuliere huursector toe, in verhouding tot het totale aantal woningen. In 2009 kocht 2 procent een woning met de intentie deze te verhuren, zo onderzocht het Kadaster. Bij de meest recente meting in 2017 lag dit percentage op 5.
In diverse studentensteden werden in de onderzochte periode meer te verhuren woningen gekocht dan gemiddeld. Naast Amsterdam is dit terug te zien in onder andere Delft, Den Haag, Leeuwarden en Groningen. Meer dan 10 procent van de aangeboden koopwoningen werd in deze steden gekocht door een particuliere verhuurder. Op wijkniveau zijn er uitschieters boven de 20 procent.
Particuliere investeerders gaan zich steeds meer focussen op het prijspeil van woningen, in relatie tot het mogelijke rendement uit de verhuur. Voor kopers met een verhuurmotief kan het om die reden interessant zijn uit te wijken naar steden als Leeuwarden en Groningen. In die gebieden is de prijsstijging minder explosief geweest, wat een minder grote investering vergt.
Een woning als belegging. Hoe krijg je dat financieel voor elkaar? Er is meer mogelijk dan je denkt. Wij helpen je graag! Stuur mij een berichtje of bel voor een gratis oriëntatie gesprek.
19-07-2019